#美国买房 #美国房产投资 #房产投资

我接下来会陆续给大家介绍Tampa Sarasota 这边的我觉得还可以的海景房介绍给大家。 我个人觉得价格还有下降的空间。
如果大家有兴趣了解房源信息或是购买，请微信联系程磊（微信Fl-RealEstate），他是当地顶尖的中介，有自己的中介公司和物业管理公司。

很抱歉这期视频质量很差，大家凑合着看。zillow卖房链接：www.zillow.com/homedetails/17730-Long-Point-Dr-Red…
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菊子说房产：大家好，我是菊子。今天我来给大家分享一下美国Tampa这边的一处房源情况，咱们一起来分析分析现在是不是抄底的好时机。

我会定期给大家分享坦帕这边市场上我觉得还可以的房子信息，让大家了解第一线的情况。今天要介绍的这个房子地址是 17730 long point dr，我把地址放在了标题描述栏里。目前这个房子的价钱是 697,000 美元。

先看看这个房子现在的情况吧。这是一个小平房，前九张照片是飓风后的样子。房子周围铺着砖，前面草坪是假草坪。目前房子里什么都没有了，厨房、厕所都没了，墙也倒了四五尺，不过厕所的淋浴还在。这个房子还挺扎实的，后面的情况也给大家看看，能看到这房子之前是很温馨的，后面是个湾，可以下船入海，位置非常漂亮。

飓风之前，这个房子业主想卖 129 万呢，那时候是能入住、能贷款的状态，有厨房、厕所和卧室。现在价格腰斩了，但房子内部已经大变样。业主最近做了不少事情，飓风后花了 2 万块钱，把厕所厨房墙都拆了，处理到现在这个没有霉、不潮湿的状态。2020 年的时候，业主还花了 18 万在这个房子上。其中 10 万块钱用于后面下船的地方，加了防水墙和一个能承重 12,000 磅的船位，还建了个凉亭。另外 5 万块钱把所有窗户和外边的门都换成了防飓风级别的，3 万块钱花在绿化上。

这个房子周边邻居中，这个房子算是最好的了。像假草、小石子、前院的路这些都没损害，损害主要在里面。我去看房子的时候，还有另外一个中介也在。现在这个房子就像没装修的地下室，电源插座都被水泡了，电力公司也把电关了，需要有执照的电工重新布线。不过留下来的东西都很精致，像主卧厕所的淋浴就保存下来了。

这个房子在 2024 年 1 月份上架的时候要价 129 万，没卖掉就一直降，现在刚降了 10 万，要价 69 万。最后可能成交的价格是 50 万，但需要现金过户，而且拿过来后可能还得花 10 万 20 万修好。

我会定期出去看房子，录像并分享信息，大家可以自己分析判断现在是不是好时候，Tampa的房子价位怎么样。等到这些飓风后的房子过户了，我们就能知道这块市场的行情到底是什么样的了。好啦，这就是这一期我想跟大家分享的内容。

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