我在做一个精品酒店，品牌叫Luminary Resorts， 为它我开了一个新的youtube 频道，名字叫Luminary Resorts， 之后所有有关短租的视频以及精品酒店的进展视频都会放在那边，欢迎感兴趣的朋友关注
   / @luminaryresorts  
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0:00招合伙人
03:29如何查驱逐记录
05:31过分热情需谨慎
07:21关于狗的问题
10:17关于信用和被驱逐记录
11:10急着搬入可能是马上要被驱逐的
11:58关于拒绝合租
12:26只有老公工作的
14:17为什么房子能租出去
16:41遇到不好的租客就当成本支出了
19:05有人出租房不为了钱
22:40带老人租房
25:39房东的苦与乐
#美国买房 #美国房产投资 #房产投资
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招募合伙人视频链接：   • 菊子房地产资源圈详情介绍  
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菊子说房产：问题解答系列：什么样的房客不能租03
我是菊子姐，在这期视频里，我接上期内容继续和大家聊聊什么样的房客不能租。我先打个广告，我有个菊子房产资源圈正在招会员和合伙人，相关视频链接放在留言置顶区和标题描述栏了，感兴趣的可以去看看。
从大家的留言来看，信用差、收入不达标、有不良嗜好如嗑药、酗酒、黑社会背景的房客不能租。像熟悉租房流程且特别热情的，可能是中介或有问题，要谨慎。有养狗等宠物的情况，要综合房子空置时间、申请人数、周边供需关系等来考虑，可以要求宠物押金、租金等。查房客信用和驱逐史，可借助 zillow 等网站，也可到其居住过的 county 法庭去查。
急着搬入的人可能即将被驱逐；内地女性婚后不上班的，可看其夫妻信用和老公收入；最好收两个月押金；对于家庭收入、工作情况不明确的，不建议租；拒绝房客要有合理理由，避免歧视。租房市场上，有的房东为求安全低价出租，可能会影响小区整体租金定价。有色人种房客不一定不好，不能先入为主歧视。对于有 90 岁爸爸同住的租客，要考虑老人可能去世在房子里等潜在问题。要小心假的信用报告等。
当房东会面临房客不交房租、房子被损坏等风险，在民主党的州要特别注意避免被房客告歧视。找房客不容易，要活学活用，不能太教条，要根据自身情况综合考虑。最后，欢迎大家加入菊子房产资源圈，一起做房地产投资。
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