@riverside-0122

感谢菊子妹的这个视频，对于我们真是太及时了！但有问题需要您的解答：
1. 对于退休的夫妻，退休金不高，出租房也没几个，租金+退休金的报税收入在免增值税的8万以内，这样的情况下，卖出租房的增值部分，不管是多少，就不需要交税了，是这样么？
2. 甚至，出租房的增值超过了50万，比如一年卖掉了2-3个出租房，也不需要交出租房的增值税了，对么？当然，卖出租房的折旧税还是要交的。

@cruiselover9903

我买房出租后的头几年没有报税，因为收入不高就懒得报了，因此也就没有报折旧，最近7、8年才开始报折旧，如果以后卖房时要求我补齐所有的recap tax, 我如何说明我有几年没有使用折旧，因此应该相应少交recap tax?

@farmerpeter4322

菊子上次发型不佳，这次好😊🌷

@yunli2491

土地值不能折旧吧？如果20万5千的房价土地价值是2万5，那只有18万能折旧。

@myca94087

我2021年二十五万买了一个房子，自住，2025年我想卖掉，估计能卖三十一万。我估计要交多少税？谢谢

@PKLU231

菊子 請問出租房可以去重袋套現嗎？我問了銀行 怎麼不行啊？

@yauevan-kh2wj

我上周贷款买了一套房子，我算了下到年底我w2的收入大约有8万多，有人和我说我的收入不到标准，利息无法抵税，是真的吗。谢谢

@lindaxu3547

自住5年然后再出租5年（十年）卖掉增值50万免税吗